Аренда помещения свободного назначения, 397 м²

Аренда коммерческого помещения на первой линии с высоким трафикомПредлагается в аренду коммерческое помещение на первом этаже в густонаселенном жилом районе. Объект расположен рядом с супермаркетом «Пятёрочка», что обеспечивает стабильный поток потенциальных покупателей. Основные характеристики: • площадь — 397 м?; • первый этаж; • Open Space; • 2 отдельных входа (с улицы и со двора с зоной для разгрузки); • витринное остекление; • высота потолков — 4, 2 м; • электрическая мощность — 60 кВт (с возможностью увеличения до 100 кВт); • нагрузка на пол — 600 кг/м?; • мокрая точка; • приточно-вытяжная вентиляция; • центральные коммуникации; • круглосуточный доступ; • возможность размещения вывески на фасаде. Преимущества объекта: • до 45 000 пешеходов в сутки; • до 39 000 автомобилей в сутки; • густонаселенный жилой массив; • удобная транспортная доступность; • благодаря расположению на первом этаже и высокой допустимой нагрузке на пол помещение подходит для размещения тяжелого оборудования и стеллажных систем; • возможна аренда как всего помещения, так и его части; • предоставляются арендные каникулы; • собственник готов выполнить ремонт, изменить планировку и обсудить индивидуальные условия аренды. Условия аренды: • Арендные каникулы на период подготовки помещения. • Возможна перепланировка и ремонт под требования арендатора. • Индивидуальные условия долгосрочной аренды. Подойдет под: Магазин, даркстор, медицинский центр, стоматология, кафе, фитнес-студия, офис компании, шоурум, ПВЗ, детский образовательный центр. Звоните или пишите, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре. Арт. 139629691