Минстрой прописал процедуру взаимодействия застройщиков и банков

Минстрой прописал процедуру взаимодействия застройщиков и банков

Минстрой России, Центральный банк РФ и ДОМ.РФ разработали рекомендации для банков и застройщиков по выбору оптимальных процедур взаимодействия при переходе на проектное финансирование долевого строительства жилья с использованием счетов эскроу.

С 1 июля 2019 года в России реализация первичного жилья будет вестись с помощью эскроу-счетов. Их должны будут открывать застройщики в уполномоченных банках. Там будут аккумулироваться деньги граждан-участников долевого строительства до ввода новостройки в эксплуатацию. Для финансирования строительства домов застройщики должны будут брать специальные кредиты в тех же банках.

Чтобы процесс перехода на новую систему реализации первичного жилья и финансирования строительства был более плавным и понятным для всех участников рынка, эксперты Минстроя РФ, Центробанка и ДОМ.РФ разработали буквально руководство к действию для строительных и финансовых организаций. Соответствующий документ опубликован на сайте Главного управления государственного строительного надзора МО.

Основные рекомендации к девелоперам, возводящим новостройки в рамках ФЗ – 214, заключаются в следующем:

  • подготовить необходимые документы для предоставления банку для получения кредита на финансирование строительства;

  • сформировать подразделения или подготовить специалистов, обладающих компетенциями и опытом в области взаимодействия с банками по вопросам проектного финансирования;

  • подробно изучить разработанные госкомпанией ДОМ.РФ стандарты качества деятельности, характеристики и требования к застройщикам в целях кредитования строительства многоквартирных домов;

  • обеспечить своевременное и корректное размещение информации в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

Банкам выдвинуты следующие рекомендации:

  • оперативно разработать внутренние документы, регламентирующие вопросы организации и осуществления кредитования застройщиков;

  • разработать систему дистанционного взаимодействия с застройщиками; организовать контроль рассмотрения заявок застройщиков в целях возможной оптимизации процессов и сроков их рассмотрения, принятия решений и исключения необоснованного затягивания сроков рассмотрения заявок и принятия субъективных решений;

  • обеспечить доступность информации, необходимой для подготовки и представления застройщиками заявок;

  • рассмотреть возможность размещения указанной информации в отдельном разделе на сайте банка;

  • исходить из обоснованности состава запрашиваемых у застройщика документов и исключить запрос документов и информации, не относящихся к оценке проекта строительства;

  • использовать содержащуюся в ЕИСЖС информацию при определении перечня документов, предоставляемых застройщиками для получения кредита;

  • c учетом необходимости своевременного обеспечения строительства объекта финансированием, организовать процесс рассмотрения заявок таким образом, чтобы обеспечить рассмотрение и принятие решений о предоставлении кредита либо отказе в предоставлении кредита в срок до 45 рабочих дней;

  • в случае отказа в предоставлении кредита рекомендуется мотивированно сообщить застройщику о причинах отказа (ориентировочный срок 3 рабочих дня).

«Рекомендации разработаны с целью сделать процедуру общения банка и застройщика более прозрачной и понятной», – подчеркнул начальник Главного управления государственного строительного надзора Московской области Артур Гарибян.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Другие материалы

Спецпредложения от застройщиков в августе

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Введите правильное имя
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности